Какие изменения нас ждут в сфере оформления недвижимости в 2025 году?

Какие изменения нас ждут в сфере оформления недвижимости в 2025 году?

Новый год — время ожиданий, чудес и перемен. Для законодательства это тоже особый момент: многие изменения традиционно вступают в силу с 1 января.

С 1 января 2025 года нас ждут важные нововведения в сфере оформления недвижимости. Одни изменения начнут действовать сразу, другие вступят в силу позже, но их масштаб уже вызывает живое обсуждение. Основные темы — увеличение госпошлин, удорожание сведений из ЕГРН и новые требования к использованию земельных участков.

✔️ Вот что изменится:

1️⃣ Увеличение государственной пошлины: Согласно Федеральному закону от 12.07.2024 № 176-ФЗ, размеры госпошлин за регистрацию прав на недвижимость существенно возрастут. Например, за регистрацию права на земельный участок пошлина увеличится с 350 до 700 рублей, а за регистрацию права на квартиру — с 2 000 до 4 000 рублей.

2️⃣ Ускоренная регистрация: Приказом Росреестра от 02.09.2024 № П/0277/24 вводится возможность проведения кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости в течение одного дня при условии уплаты госпошлины в двойном размере.

3️⃣ Повышение стоимости выписок из ЕГРН: Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24, стоимость выписок из Единого государственного реестра недвижимости увеличится в два раза.

4️⃣ Требования к освоению земельных участков: Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ устанавливает, что с 1 марта 2025 года владельцам земельных участков предоставляется три года на их освоение и использование. Разрабатываются критерии неиспользуемых земельных участков и мероприятия по их освоению.

5️⃣ Внесудебное обжалование приостановлений регистрации: Федеральный закон от 22.07.2024 № 207-ФЗ вводит возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость, что ранее было предусмотрено только для решений о приостановлении государственного кадастрового учета.

6️⃣ Автоматический переход невостребованных земельных долей в муниципальную собственность: Согласно Федеральному закону от 29.12.2022 № 639-ФЗ, с 1 января 2025 года невостребованные земельные доли будут автоматически переходить в муниципальную собственность без судебного решения. Владельцам рекомендуется зарегистрировать свои права или отказаться от доли, обратившись в Росреестр через МФЦ.

7️⃣ Ожидаемые изменения в требованиях к межеванию и регистрации построек: На рассмотрении Государственной Думы находится законопроект № 633966-8, который предусматривает обязательное межевание для продажи участков и обязательную регистрацию домов и других строений сразу после строительства. Эти изменения могут существенно повлиять на процедуры оформления недвижимости.

Не хотим лишний раз себя рекламировать, но иногда проще обратится в компанию ООО ЗЕМЛЕМЕР, и мы сможем проконсультировать вас именно по вашей ситуации в области оформления недвижимости. Обращайтесь.