Узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку – как оформить изменения в вашей недвижимости без проблем

Узаконивание перепланировки – это процесс внесения изменений в документы на недвижимость после фактической перепланировки. Если вы изменили планировку квартиры, дома или коммерческого помещения без предварительного разрешения, вам необходимо зарегистрировать эти изменения в Росреестре, чтобы избежать штрафов и проблем при продаже, аренде или дарении недвижимости.

Перепланировка включает снос и перенос стен, изменение назначения помещений, объединение или разделение комнат, перенос инженерных коммуникаций и другие работы, которые затрагивают конструктивные элементы здания.

Когда необходимо узаконивание перепланировки?

Процедура требуется в следующих случаях:

Перепланировка уже выполнена, но не согласована – если вы изменили конструктивные элементы помещения, но не получили разрешение до начала работ.
Продажа или дарение квартиры – любые несоответствия фактической планировки с документами могут стать причиной отказа в регистрации сделки.
Оформление ипотечного кредита – банки требуют актуальные данные о недвижимости.
Получение разрешения на реконструкцию или капремонт – если объект недвижимости подлежит дальнейшему изменению.
Избежание штрафов и проблем с жилищной инспекцией – незаконная перепланировка может привести к предписанию о возврате помещения в исходное состояние.

Как узаконить перепланировку?

Процесс узаконивания перепланировки включает несколько этапов:

Подготовка документов:

Технический паспорт на объект недвижимости.
Проект перепланировки (если работы затрагивали несущие конструкции или инженерные сети).
Заключение жилищной инспекции о безопасности выполненных работ.

Составление технического плана:

Специалисты проводят обмеры, чтобы подготовить актуальный технический план.
В план вносятся все изменения, которые были выполнены в помещении.

Подача документов в Росреестр:

После оформления технического плана документы подаются для внесения изменений в ЕГРН.
Если требуется, подготавливаются дополнительные согласования с муниципальными службами.

Получение нового кадастрового паспорта и регистрация изменений:

После одобрения обновленные сведения вносятся в кадастр недвижимости.
Владелец получает новый технический паспорт с учетом изменений.

Бесплатные консультации

Специалисты ООО «ЗЕМЛЕМЕР» всегда готовы ответить на ваши вопросы и проконсультировать. Позвоните или приходите к нам в офис по адресу: г. Магадан, ул. Кольцевая 3.

Контакты

8(4132)62-59-74
zemlemer_magadan@mail.ru

Магадан, Колымское шоссе 15Б

Понедельник - Пятница
09:00 - 18:00

Прямая линия поддержки клиентов

Александр Куданов

Генеральный директор

8(4132)62-59-74